airbnbとは?利益は?おすすめ副業の始め方を解説します!

こんにちは!

今では有名になった民泊の開業方法について解説していきます。

誰でもできるの?

開業方法は?

たくさんの民泊サイトがありますが今回は一番有名なAirbnb(エアビー)でいきます。

Airbnbの基本的な流れとしては

  • 提供するお部屋をサイトに掲載する
  • 写真、紹介、料金設定を行う
  • ゲストをおもたない

物件の探し方

持ち家家持ち物件ではない場合まずは提供する物件探しから始まります。

物件はどこを借りてもいいと言うことではありません。

まず借りる物件が民泊を許可する物件なのかをしっかり確認した上借りる必要があります。

借りる場所についてはあらかじめお部屋のプラン状況を確認しより予約が埋まっている場所を借りて始めることをお勧めします。

Airbnbではこの場所によって後に売り上げを大きく左右することがありますので重要なポイントとして頭に入れておいた方が良いでしょう。

Airbnbを始める際の申告については準備段階の時点でも個人事業主申請は出せますので早めに出しておきましょう。

始めた後でも遅くはありませんので忘れず届け出の方をお願いします。

購入するもの

Wi-Fi、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビ、DVDプレーヤー、ケトル、掃除機、空気清浄機、

テーブル、椅子、ベッド、テレビ台、

カーテン、掛け布団シーツ、敷布団シーツ、カーテン、大タオル、小タオル、絨毯、

食器、料理道具、ゴミ袋、雑貨、掃除道具

 

Airbnbを始める中でサービスも重要になってきます。

民泊だからといって手は抜けません。

生活に必要なものは全て必要になってきます。

特に海外のお客さんも多いのでWi-Fiは絶対に必需品です。

このほかにも必要なものやお客さんからのリクエストに合わせて用意するものが増えていく可能性はありますが上記のものがあれば始めることはできます。

 

Airbnb(エアビー)のポイント

皆さんはまずお部屋を決めるときにどこを観ますか?

やはり写真が料金を確認し絞り込んでいく方が多いと思います。

Airbnbには1回のみ運営側から派遣されたプロカメラマンにお部屋の撮影依頼を頼むことができます。

自分で写真を撮り掲載するのも良いですがやはり運営側のプロカメラマンに任せるのが1番です。

指定のカメラマンに撮影してもらうことによりAirbnb内のSEO対策にもなりますのでおすすめです。

トラブルに関しては保証金の設定ができますので安心して提供することができます。

保証金等は設定しておくと退去後に破損等があった場合、その預かった保証金から支払いが行われるサービスです。

特に相手が外国人である場合、トラブルを避けるコツとしてはしっかりとマニアル作りをしておくとスムーズにことが進み素晴らしい時間を提供することができます。

マニュアルに関しては日本語だけではなく英語、中国語、韓国語、程度は用意しておくと尚良いでしょう。

Airbnbでは5段階評価と言うものがあります。

5つの項目を5段階評価で宿泊終了後にレビューすると言うものです。

これから民泊事業を検討されている方はこのレビューも運営に大きく関わってきますのでより満点を獲得できるように準備をしてください。

代行会社

今では代行業務もたくさんありますがその中でもどこまでを代行に頼むか選ぶ事もできます。

掃除だけを頼む!

慣れてくるとこれが一番大変なので代行に頼んでもいいかなと思います。

すべて代行となると楽ですがその分の手数料が高いので利益は少なくなります。

開業資金、利益

料金に関してはご自身で設定はできますが提供する場所の相場を調べて金額を合わせていくことが基本になってきます。

利益としては先ほども少し話しましたが全てご自身でやれるか1部を代行会社に任せるかすべてを代行会社に任せるかで大きく金額が変わってきます。

1件で始めるよりは数件でカバーしながら運営する方がやりやすいでしょう。

件数にもよりますがうまくいけば1、2件で月の利益は5万〜40万くらいは可能ではないでしょうか!

 

資金に関してはどのような部屋作りをして行くかで多少金額は変わってきますが大体初期費用も合わせて一件の開業資金は60万ほど必要になっています。

今では規制により火災報知機など許可物件には何点かの条件がありますのでそちらの準備もかかってきた場合は更に開業資金が増えます。

家賃の安いところを借りますとその分の初期費用も少なくなってきますが稼ぐと言う点を考えますと人気な箇所を選ぶことになりますので結果的には物価が高い場所になってしまう可能性がとても高いです。

まとめ

物件が決まり必要なものが用意できましたらAirbnbに登録するだけです。

後は予約を取り宿泊が完了すると振り込みを待つのみ!

慣れるまでは大変ですが落ち着くと手間暇も減ってきますのでおすすめです。

個人でされる場合は特に専業主婦の方にはピッタリではないでしょうか。

今はマンション一棟が民泊だったりホテルなどがサイトに載せていたりとライバルはいますがしっかり勉強して挑戦したら稼ぐ可能性は高いと思います。

おすすめ副業

Airbnbで軌道に乗ればそれなりの利益を見込めますがやはりビジネスを始めるにはそれなりの資金が必要になってきます。

副業をしたいが活動できる時間が少ないために悩んでいる方は多くいると思います。

そこで時間があまりない方や知識がない方でも始めやすいビジネスはネットを使ったビジネスが1番最適ではないでしょうか。

私もたくさんの副業にチャレンジしてきましたが最終的に効率の良いビジネスはFX自動売買でした。

今では自分の好きな時間にトレードをしうまく資産運用ができています。

FX自動売買と言うものは自動で売買を行ってくれますので初心者の方でも始めやすいところが魅力ではないでしょうか。

時間の面においても自分の好きな時に売買することもできますし24時間自動で売買させておくことも可能です。

設定面においても運営側がサポートしてくれますので安心です。

モニター募集と言うことでツール代が無料になっています。

購入資金で運用資金がなくなるといった心配はなくなるのではないでしょうか。

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